Выписка из ЕГРН: как получить

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. 

Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам).

К сведениям ограниченного доступа относятся сведения:

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который в зависимости от ее вида может содержать описание объекта недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также иные установленные законом сведения.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Подать запрос в Росреестр можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любое отделение Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости и от места жительства заявителя.

- в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

- в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом.

При предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Росреестра.

При предоставлении сведений в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Росреестра и заверяется оттиском печати данного органа.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

            Порядок оформления земли под гаражом разъяснили в Росреестре

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области информируют. Методические рекомендации для граждан о том, как воспользоваться гаражной амнистией за "8 шагов" разработал Росреестр. Данный документ размещен на сайте ведомства.

Так, с 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть - до введения в действие нового Градостроительного кодекса. Как следует из методических рекомендаций, сначала нужно разобраться, распространяется ли гаражная амнистия на сам гараж: убедиться, что он капитальный, уточнить дату постройки. Затем необходимо собрать все документы, которые есть на гараж у владельца. Это может быть решение любого органа власти (в том числе - советской) или решение предприятия, подтверждающее, выделение земельного участка под гараж. Нужны также справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, на основании которого был выделен гараж. У владельца должен быть старый технический паспорт, который заказывался для технической инвентаризации, документы о подключении к электрическим сетям. Если гараж был оформлен на умершего родственника, потребуются документы о наследстве, а в случае приобретения его у другого владельца - договор купли-продажи.
Важно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Если нет, Росреестр предлагает воспользоваться помощью кадастрового инженера, чтобы подготовить схему расположения земельного участка. Это можно сделать и самостоятельно.

Схему нужно направить на утверждение в городскую администрацию, если гараж находится на муниципальной земле, в региональный орган власти - если на региональной, и в Росимущество в том случае, если земля под гаражом федеральная. Решение о предварительном согласовании предоставлении земельного участка поступит через 30 дней.

После этого кадастровый инженер подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража. Эти документы через МФЦ или в электронном виде отправляются в Росреестр, чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Будущему собственнику придет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. И когда на руках будет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и технический план на гараж, можно завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж.

"Направьте эти документы официально в администрацию, они станут основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно", - говорится в методических рекомендациях.
 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают. На официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2020 № 1751 "Об утверждении Положения об организации и осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2017 г. № 523".

Положением устанавливается порядок организации и осуществления федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки.

Государственный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, и бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, требований законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Предметом государственного надзора является соблюдение уполномоченным органом и бюджетным учреждением требований Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", предусмотренных статьями 11, 12, 14 - 16.

Государственный надзор осуществляется должностными лицами Центрального Аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, уполномоченными на осуществление государственного надзора.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Изменение порядка пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают. 11 августа вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который существенно затронул правила оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков.

Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость применяется для расчета налога на недвижимость, земельного налога, а также для расчета арендных платежей, например при выкупе земли у государства. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяют порядок оспаривания кадастровой стоимости и позволяют владельцам и арендаторам приравнять ее к рыночной. Имеющиеся правила допускали обращаться с соответствующими требованиями напрямую в суд или в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. В целом правоприменительная практика по этой теме давно сформировалась. Однако закон вносит в нее весьма существенные изменения, которые неизбежно отразятся на ситуации в целом.

Для вступления в силу новых правил оспаривания кадастровой стоимости закон определил переходный период до 1 января 2023 года. Срок его может сократиться по решению субъектов Российской Федерации.

По новым правилам для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости нужно будет обратиться в бюджетное учреждение, определенное субъектом РФ, а в случае несогласия с решением этого учреждения нужно будет подать иск о признании незаконным решения бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Требование, согласно которому отчет об оценке рыночной стоимости должен быть составлен на дату определения кадастровой стоимости, отменяется. Теперь заявление об установлении кадастровой стоимости теперь можно подать в течение 6 месяцев с даты проведения оценки независимым специалистом.

Заявление об установлении рыночной стоимости по новым правилам рассмотрят в течение 30 календарных дней.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица (раньше только лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности), а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок можно подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.

 

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Как по соглашению расторгнуть договор аренды

недвижимого имущества

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области информируют, что любой договор при заключении имеет срок, в течение которого он должен исполняться. Однако возможны ситуации, когда соглашение между двумя сторонами (арендатором и арендодателем) расторгается досрочно.

Законодательство предусматривает следующие основания для досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения:

- Соглашение сторон;

- Существенное нарушение условий со стороны арендатора нежилого помещения;

- Существенное нарушение со стороны арендодателя.

Частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 9 Закона о регистрации в государственный реестр прав вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Статьей 17 Закона о регистрации установлено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ).

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом. За исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организацией – 22 000 рублей. За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, государственная пошлина подлежит уплате в размере 350 рублей (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Таким образом, поскольку соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за совершение юридически значимого действия (государственную регистрацию такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.  

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка, квартиры или иного объекта недвижимости

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Это можно сделать следующими способами: 

На сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
         - "Публичная кадастровая карта" (ПКК). Этот инструмент позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Вы можете выбрать любой отображенный на карте объект и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;

          - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). С помощью этого сервиса вы можете узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;
            - "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки". Поиск в нем проводится по кадастровому номеру;
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

С её помощью вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить её. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу. Необходимо лишь заполнить бланк и подать запрос. Выписку выдадут в течение трех дней с момента его подачи;

3. На сайте ФНС России в своем личном кабинете. Этим способом можно узнать кадастровую стоимость только в отношении принадлежащих собственнику объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги.
 

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Какие требования к графическому описанию

местоположения границ сервитута

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области информируют население о том, что на официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.01.2021 № П/0004 «Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения».

Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа о признании утратившим силу Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 октября 2018 г. N 541 «Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения».

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Предоставление сведений из государственного фонда данных

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области информируют. Приказом Минэкономразвития России №376 от 14.11.2006 утвержден Административный регламент Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В соответствии с данным Приказом информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесённой законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Информация о Документах государственного фонда данных, перечне услуг по информационному обеспечению, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц. Общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации. Документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации ограниченного доступа, предоставляются лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Конечным результатом государственной услуги является предоставление заинтересованным лицам следующих документов государственного фонда данных:

- информация о Документах государственного фонда данных;

- уведомление об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных в письменной форме с указанием причины отказа.

Документы государственного фонда данных могут быть представлены в виде:

-   копий;

- оригиналов или копий заверенных Управлением или Подразделением, для непосредственного изучения по месту нахождения;

-   выписок;

-   выкопировок.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Проведение межевания земельного участка

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области информируют, что межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.

Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д. Самостоятельно работы по межеванию участка вы провести не сможете, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания рекомендуем обратиться к любому кадастровому инженеру.

Для этого потребуются:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
2) паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
3) доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ:

сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;

подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;

обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);

выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;

геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;

точное определение площади земельного участка;

чертеж земельного участка со всеми его границами;

подготовку межевого плана.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.
Заявление и документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав, нужно представить в МФЦ, оплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности.

Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не превышает 12 рабочих дней (если документы поступают из МФЦ). Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Требования к документам, представляемым в форме

электронных документов

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают.

«Электронный документ - документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах». Данное понятие электронного документа закреплено Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ (редакция от 18.03.2019) «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" дается следующее определение данного понятия: электронный документ - документ, созданный в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанный электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ,  электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе) - переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования копия документа, изготовленного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.       

В соответствии со ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки, за исключением случаев, предусмотренных частью 11настоящей статьи;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов (в том числе акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимое имущество).
          Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
     Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

 

Установление границ земельных участков самостоятельно

их владельцами

 

Специалисты межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области доводят до населения следующую информацию.

Уточнение границ земельного участка после 2021 года рассматривается в качестве одного из важнейших процессов. Он оказывает влияние на оформление документации относительно объектов недвижимого имущества. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

23 марта 2021 года, вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий частным лицам выступать заказчиками проведения комплексных кадастровых работ (ККР). Это могут быть представители садовых и жилищных товариществ, гаражных кооперативов, жители коттеджных поселков и другие заинтересованные лица.

Новый закон позволит уточнить границы всех участков в садовом товариществе или садовом обществе, поставить на учет ранее не отмежеванные участки, исправить существующие реестровые ошибки. Новый закон позволит скорректировать площадь участков в пределах 10% от указанной в документах.

Согласно нового закона, теперь частные лица — правообладатели объектов недвижимости смогут заказать комплексные кадастровые работы за свой счет. Среди них могут быть юридические лица, управляющие территорией (садовое или огородное товарищество, гаражный кооператив), либо инициативная группа физических лиц.

Главный плюс нового закона — комплексные кадастровые работы позволят существенно сократить их стоимость.

 

 

Материал подготовлен

межмуниципальным Бердским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области